부동산개발자

사업대상지의 인근생활권, 부지여건, 교통접근성, 편익시설 등을 분석한다.사업대상지 인근의 인구 및 주택특성, 유동인구, 업종분포, 관공서 및 산업·상업·업무·문화시설의 현황을 분석한다.사업대상지가 속한 지역의 도시개발계획, 교통시설계획 등을 분석하고, 국토의 계획 및 이용에 관한 법, 건축법, 세법 등 각종 법규를 검토한다.입지분석 등을 위해 설문조사를 시행하거나 전문가 자문을 받기도 한다.국내외의 유사 개발사례를 수집하여 분석하기도 한다.개발환경 분석, 경쟁구조 분석, 마케팅조사, 유사사례 분석 등을 통해 도출된 전략적 시사점을 바탕으로 부동산의 용도, 규모 등 개발방향을 수립한다.개발에 필요한 소요자금 산출, 자금조달 및 출자계획 수립, 자금수지 분석을 한다.사업수행 및 사업성 제고를 위하여 체계적인 공간 판매전략을 수립하고 이를 실현하기 위하여 행정절차(인허가)를 진행한다.개발한 부동산 시설의 성격 및 특성, 운영주체의 관리운영 능력, 입점상인의 특성 등을 종합적으로 분석하여 관리운영시스템을 구축한다.